Neuville-Saint-Vaast : Maison 2 chambres de 114 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON A VENDRE A NEUVILLE-ST-VAAST 62580
Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à NEUVILLE-ST-VAAST pour vous présenter en exclusivité cette maison de 114 m² qui ne demande qu'à se refaire une beauté !
Mitoyenne d'un côté et construite sur une parcelle de 390 m², elle vous propose au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux et traversant de 33 m² avec cheminée insert, et une vaste cuisine à aménager de 25 m² - une photo 3D vous est proposée afin de vous donner des idées. Cave voûtée en briques de 8 m² très saine.
Le premier étage vous offre un bureau passant de 13 m², une chambre de 15 m² et une salle de bain à aménager de 11 m².
Au second étage, vous découvrirez une chambre de 11 m² qui a été refaite récemment, et à côté de laquelle 2 pièces sont aménageables en dressing et en salle d'eau, de quoi réaliser votre suite parentale !
Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une cour avec portail manuel, de dépendances à aménager à votre convenance (anciens box à chevaux), d'un garage une voiture et d'un carré de pelouse d'environ 60 m².
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière mixte de 2019, les huisseries en PVC double vitrage (encore sous garantie) sauf pour la cuisine ou elles sont en bois, pas de volets sauf dans la salle de bain (motorisé). L'assainissement est en fosse septique et puit de perte à remettre aux normes (installation individuelle à prévoir, le tout à l'égout ne passe pas). Combles isolés en 2020.
Maison saine dans laquelle des travaux de rénovation sont à prévoir, mais qui vous réserve un joli potentiel !
Située prés des commerces et des écoles, à 10 min d'Arras, 15 min de Lens, 40 min de Lille et 2h de Paris. Proximité autoroutes A1 et A26 et voies rapides. Associations dans la commune (football, zumba, musique...). Bus ligne 11
A VOIR RAPIDEMENT !!
Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 555048 )

Etat général : TRAVAUX A PREVOIR