Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Menneville

Cette ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE, s'est installée en " INDIVIDUELLE " sur la commune de MENNEVILLE.
Construite en 2018, elle bénéficie des normes de la construction RT 2012 et d'encore quelques années de GARANTIE DECENNALE.
Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 818 m2, correctement réparti et parfaitement exposé.
Elle a choisi cet endroit pour son CHARME et sa TRANQUILLITE, afin de s'y épanouir en toute sérénité ( très peu de vis-à-vis ).
Son allée privative est utilisée en PARKING, et son GRAND GARAGE ( 30 m2 ) lui permet de ranger MOTO et VOITURE.

Sa JOLIE et MODERNE PORTE s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.

En rez-de-chaussée, son HALL vous propose une PENDERIE, sa SALLE DE BAINS, une première CHAMBRE, et vous dirige vers le SALON / SEJOUR, la CUISINE, le CELLIER / LINGERIE et l'accès au GARAGE.

Son CONFORTABLE et MODERNE ESCALIER, vous amène sur sa MEZZANINE, qui vous guide vers 3 autres CHAMBRES ( très légèrement mansardées ), et un BUREAU de plus de 15 m2.

Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une très belle exposition, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à enfiler un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la Côte d'Azur )

Pour parfaire à son CHARME, les commerces, les écoles, les lycées, les axes rapides ( chaussée Brunehaut et RN 42 ) et les grandes villes sont à proximité.

Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont équilibrés et fonctionnels. Ils sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED, et en parfaite HARMONIE avec les
besoins de votre famille ( Du plaisir et encore du plaisir )

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX sont de qualité, l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES BICOLORES sont en ALU double-vitrage, avec volets roulants motorisés, le CHAUFFAGE est par CONVECTEUR à INERTIE et POELE à PELLET, l'eau chaude est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE, la FIBRE est présente, elle est équipée de DOMOTIQUE et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " B " ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé " A " ) et sa taxe foncière de SELEUMENT 950 euros.

Vous souhaitez faire sa connaissance...Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles sensations immobilières.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136.00 € et 1538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr