Linghem : Maison de 105 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Emmanuelle Doré vous propose : EN EXCLUSIVITE
**Charmant corps de ferme de type longère rénovée**

Au cOEur du paisible village de Linghem, cette charmante longère de plain-pied rénovée est une véritable pépite plein de potentiel à découvrir !
Avec une surface actuellement habitable de 105m², elle vous offre la possibilité d'agrandir votre espace de vie grâce au 100m2 de combles pré-aménagés. Vous disposerez également d'une grange attenante de 100m2 en très bon état vous laissant libre court à tous vos projets d'agrandissement. Un jardin, une cave saine, un atelier, un chenil, un box et un porche complètent l'ensemble.
Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne tout en ayant les commodités proches de chez soi.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette longère. La suite parentale vous offre un espace de repos paisible, tandis que la salle de bain vous offre un confort moderne. La cuisine équipée, la salle à manger et le séjour offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.

La connexion à la fibre vous permettra de rester connecté en tout temps, tandis que le chauffage par pompe à chaleur air/eau vous apportera confort et économie d'énergie. Le charme de la cheminée apportera une atmosphère cosy et chaleureuse à vos soirées d'hiver.

Cette propriété est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère est le refuge parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Elle saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel.

LES ++ DE CETTE PROPRIETE :
- Logement sain et économe - DPE C
- Toiture refaite en 2010
- Superbe potentiel d'agrandissement
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Ballon thermodynamique (2020)
- Cave saine isolée
- Faible taxe foncière (672e)

Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété unique à Linghem (renseignement et prise de rendez-vous uniquement par téléphone)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr