Libercourt : 2 pièces de 49 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Découvrez votre coin de paradis au dernier étage !

Vous rêvez d'un appartement prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Voici le T2 qui allie style, confort et praticité, niché au dernier étage d'un immeuble lumineux.

Imaginez un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à sa disposition traversante. Votre nouvelle cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour cuisiner de bons petits plats tout en restant en contact avec vos invités.

La chambre, cocon douillet, est un véritable havre de paix, et son accès à une salle de bain avec baignoire vous promet de longues soirées de détente. Après une rude journée ? Plongez dans l'eau et laissez le stress s'évaporer !

Un petit coin de nature :
Le bonus ? Un charmant balcon vous attend pour savourer vos mornings café ou un verre de vin sous le ciel étoilé, parfait pour profiter des doux soirs d'été.

Pratique et fonctionnel :
Vous disposez également d'une cave fermée pour ranger tout ce qui vous encombre : les cartons de Noël, vos stocks de conserves, ou même votre vélo pour vos balades ensoleillées.

Un emplacement de choix :

Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et 18 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal.

Les écoles sont à proximité, et pour vos besoins quotidiens : boulangerie et pharmacie à moins de 1 minute ! La vie urbaine à portée de main, le tout dans un environnement tranquille.

De nombreux atouts :
- Double vitrage PVC avec volets électriques
- Faible consommation énergétique
- Décoré avec goût, à vous de l'habiter

Vous vous y voyez déjà ? Alors n'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bijou. Et si vous avez des interrogations concernant votre budget, nous sommes là pour vous accompagner !

Votre nouveau chez-vous vous attend !

Visite virtuelle disponible sous conditions !! Cette annonce référence 250354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 92242538400018.

Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 318,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2021
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr