Maison en vente - Leforest
268 000 € *
Leforest : Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Leforest
Découvrez ce pavillon de plain-pied située au calme en fond de raquette, alliant tranquillité et praticité grâce à sa proximité avec la gare de Leforest, accessible à seulement 10 minutes à pied.
De nombreux atout :
- Exposition Sud.
- Sur un terrain de 900m² entièrement clôturé, exposé plein sud, parfait pour profiter de moments en extérieur.
- Portail électrique et accès sécurisé.
- Grand chalet de jardin et abri bois pour stockage ou loisirs.
- Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Un intérieur agréable et fonctionnel :
- Salon séjour et cuisine équipée de 41m².
- Salle de bains moderne avec baignoire sur 5,5m².
- 4 chambres de 9m² à 12m², idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace d'amis.
- Grande véranda de 29m² pour des moments conviviaux en toute saison.
- Garage de 19m² et carport pour vos véhicules.
Confort et modernité :
- Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur vers les chambres pour des hivers chaleureux.
- Chauffage électrique récent et performant.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Connexion fibre optique pour le télétravail et les loisirs numériques.
Un emplacement privilégié :
Située à mi-chemin entre Lille, Douai et Lens, avec un accès facile aux grandes villes grâce à la gare TER de Leforest (Lille en 30 min, Douai en 10 min, Lens en 20 min).
Proximité immédiate des commerces, écoles (maternelles, primaires et collège), services de santé et autres commodités accessibles à pied.
Ligne de bus 2 desservant les communes voisines.
Cette maison récente (construction des années 2000) est parfaite pour une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement paisible ou pour des personnes prévoyant un quotidien confortable et pratique en plain-pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 576983 )
Etat général : Bon état général - peintures de boiseries à actual
De nombreux atout :
- Exposition Sud.
- Sur un terrain de 900m² entièrement clôturé, exposé plein sud, parfait pour profiter de moments en extérieur.
- Portail électrique et accès sécurisé.
- Grand chalet de jardin et abri bois pour stockage ou loisirs.
- Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Un intérieur agréable et fonctionnel :
- Salon séjour et cuisine équipée de 41m².
- Salle de bains moderne avec baignoire sur 5,5m².
- 4 chambres de 9m² à 12m², idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace d'amis.
- Grande véranda de 29m² pour des moments conviviaux en toute saison.
- Garage de 19m² et carport pour vos véhicules.
Confort et modernité :
- Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur vers les chambres pour des hivers chaleureux.
- Chauffage électrique récent et performant.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Connexion fibre optique pour le télétravail et les loisirs numériques.
Un emplacement privilégié :
Située à mi-chemin entre Lille, Douai et Lens, avec un accès facile aux grandes villes grâce à la gare TER de Leforest (Lille en 30 min, Douai en 10 min, Lens en 20 min).
Proximité immédiate des commerces, écoles (maternelles, primaires et collège), services de santé et autres commodités accessibles à pied.
Ligne de bus 2 desservant les communes voisines.
Cette maison récente (construction des années 2000) est parfaite pour une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement paisible ou pour des personnes prévoyant un quotidien confortable et pratique en plain-pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 576983 )
Etat général : Bon état général - peintures de boiseries à actual
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 268 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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Optimhome Pascal VANNESTE
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 060 et 2 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).