La Capelle-lès-Boulogne : Maison 5 chambres de 156 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin

Située dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités (commerces, écoles, grands axes,, forêt), Maison de 6 pièces, idéale pour une résidence principale.Elle comprend: Entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, bureau, chambre, WC, salle d'eau. 1er étage :palier, 3 chambres, salle de bains, 2 garages, annexe.L'ensemble entouré d'un jardin arboré soleil couchant.DPE : F (415kWh/m2/an - GES : C (13gCO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 3490 euros et 4770 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** € FAI soit 11 600 euros d'honoraires d'agence (4.%) à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.Mandat n° 3207SFR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904Consommation énergetique et faible émission de GESGÉNÉRALType de bien : MaisonType de transaction : A vendreLOCALISATIONVue Mer : NonExposition : Sud-estLotissement : NonVue : forêtNombre étages : 1Distance Voie Express : 1 KmDistance Autoroute : 1 kmMitoyenneté : IndépendantAccès Bus : 2 minASPECTS FINANCIERSPrix : ** €Prix au m2 : 1933 eurosBien soumis à l'encadrement des loyers : NonHonoraires Acquéreur : 11600 eurosCOPROPRIÉTÉBien en copropriété : NonBAILBail en cours : NonSURFACESSurface : 156 m2Surface terrain : 1000 m2EXTÉRIEURJardin : OuiFenêtres : PVC Simple VitrageAssainissement : Fosse septiqueINTÉRIEURNombre pièces : 7Chambres : 4Chambre RDC : 1Salle(s) de bains : 1WC : 2Cuisine : IndépendantePlain-pied : NonNombre niveaux : 1Exposition Séjour : ESTSéjour Double : NonType Chauffage : IndividuelMode Chauffage : Bois + ElectriqueEau chaude : Ballon électriqueCheminée : InsertAUTRESAscenseur : NonGrenier : NonVide Ordure : NonType de Stationnement : Garage FerméDescriptif Parking : deux garages face rueNombre garages/Box : 2ADSL possible : OuiFibre Optique : NonTennis : NonInterphone : NonDigicode : NonPortail électrique : NonPiscine : NonChambre Froide : NonClimatisation : NonSous-sol : NonVéranda : NonGardien : NonPanneau Solaire : NonTERRAINCloture : PalissadeViabilisé : Oui Gaz : NonAssainissement collectif : NonMANDATRéférence Affaire :3207SFR N° Mandat : 3207Vente aux enchères : NonDIAGNOSTICSConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) : 28/06/2024 Date établissement Diagnostic Energétique : 28/06/2024Consommation énergie primaire : F Valeur consommation énergie primaire : 415 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 13 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3490 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4770 eurosAGENCE MANDATAIRE :Proprietes-privees FRETE StéphaneTél: ** ** ** ** ** / Fax:19 B RUE CARNOT - 62930 WIMEREUX***@***.**FRETE Stéphane (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 -.