Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Hesdin-l'Abbé

iad France - Valerie Rivet vous propose : Située à Hesdin-l'Abbé, cette adorable maison de ville de 165 m², incluant un local commercial de 32 m², offre un cadre de vie confortable et spacieux. La maison se compose de 4 chambres à l'étage, une salle de bain à rénover, et un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, un séjour avec une cheminée avec insert et une cuisine ouverte équipée. Une mezzanine, un bureau, un grenier sous pente et un cellier complètent ce bien à l'agencement optimal.

Le local commercial de 32 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure, offre diverses possibilités : il peut être maintenu en tant qu'espace commercial ou converti en logement pour agrandir la surface de la maison principale selon vos besoins.

Construite en 1930, cette maison de ville est en bon état général et présente un fort potentiel d'aménagement. Elle est équipée de radiateurs et d'une installation au gaz, assurant un confort thermique appréciable.

À noter que la maison ne dispose pas d'extérieur, mais son intérieur généreux et bien agencé compense largement cette absence.

Les atouts de cette maison sont nombreux : sa proximité avec les commodités, son exposition au nord qui procure une belle luminosité, et la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.

Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Rivet EI (ID 77082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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