Hénin-Beaumont : Maison 4 chambres de 190 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette magnifique maison de ville 4 chambres, avec une belle hauteur sous plafond ornée de moulures.

Au rez-de-chaussée,
une spacieuse entrée de 19m² environ vous accueille, menant à un premier salon de 12m² environ avec sa cheminée décorative. Un deuxième salon/séjour de 19m² environ, équipé d'une cheminée fonctionnelle, vous invite à la détente. Vous trouverez également une salle à manger de 10m² environ, idéale pour les repas en famille. La cuisine, entièrement équipée, offre 14m² environ de fonctionnalité et d'espace, menant à une buanderie pratique de **7m²** environ. Un bureau de 11m² à l'étage isolé du reste de la maison, idéale pour le télétravail au calme, et pour terminé avec ce niveau un toilette avec point d'eau.

Au premier étage,
vous arrivez sur un palier en parquet ancien desservant trois belles chambres (19m², 12m² et 9m² environ). Une salle d'eau avec douche, lavabo vasque simple et WC séparé est également disponible à cet étage.

Au dernier étage,
découvrez une suite parentale exceptionnelle de 40m² environ avec un dressing. Une superbe salle de bain de 19m² environ est équipée d'un meuble avec double vasque, d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire.

À l'extérieur, une cour exposée Sud et une dépendance ajoutent au charme de cette propriété.

Les +++

- Proche de toutes commodités (centre ville, bus, commerces, autoroutes… )
- Creche à 100 mètres
- Très grande cave
- Rafraîchissement récent effectué
- Électricité et chêneau refaits
- Chaudière datant de 2017
- Chauffage au gaz
- Raccordé tout à l'égout
- Fibre internet disponible

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 245808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr