Studio de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Hénin-Beaumont

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEURS / PRIMO-ACCEDANTS, saisissez l'opportunité d'enrichir votre patrimoine ou de compléter vos revenus !
T1 bis situé au RDC d'une résidence sécurisée de 2009 avec gardien.
Libre d'occupation
Rentabilité brute : 10,28%

Très sain et lumineux, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, espace nuit, salle d'eau et WC séparés, petit extérieur sans vis à vis.
Place de parking privative et sécurisée au sous sol.
Aucuns travaux à prévoir, on pose ses meubles.

A proximité directe de toutes les commodités, centre commerciale Aushopping Noyelles à 7 minutes

Copropriété de 50 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1100 €

A visiter sans attendre ! Cette annonce référence 249286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN RYCKEBUSCH (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2022
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr