Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Haute-Avesnes

auline d'Optimhome Immobilier vous présente ce charmant corps de ferme au cachet préservé, situé dans le village de Haute-Avesnes.

Idéalement situé à 10 km d'Arras et à 25 km de Lens, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant proche des grands axes.

Ce corps de ferme, bâti en 1854 sur une parcelle d'environ 1780 m², propose une habitation principale de 126,75 m² et plus de 400 m² de dépendances.

Cette longère vous propose, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 22 m², une salle de bain avec baignoire et lave-mains de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous y trouverez également trois chambres en enfilade (deux de 16 m² et une de 20 m²).

Un grenier aménageable de plus de 88 m² vous permet de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou tout autre projet !
Côté extérieur, profitez d'un spacieux potager et/ou jardin, ainsi que d'une cour intérieure sans aucun vis-à-vis.

Vous trouverez également une cave voûtée de 13 m², ainsi que de nombreuses dépendances telles qu'un hangar, une étable, un atelier...
Idéal pour un projet d'élevage ou de chambres d'hôtes.

La toiture est de 2008, le cumulus quant à lui de 2023 et chauffage au fioul.

Appelez vite, vous projet immobilier n'attend pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pauline FONSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 851 897 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 564770 )