Harnes : Maison de 53 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité. BSK Immobilier - Catherine Louly vous propose à HARNES

Charmante maison rénovée 60 m2 environ au sol - 53,15 m2 Loi Carrez - 2 chambres, avec cour et dépendance. En retrait de rue, proche à pied du centre ville.

Idéale pour investisseurs et primo accédants, elle vous offre ; entrée - Belle cuisine récente, aménagée et équipée plaques électriques - Séjour 19,50 m2 environ - Salle d'eau récente - Toilettes séparés.

A l'étage ; palier et 2 belles chambres, 14 m2 et 13,50 m2 environ au sol.

Cave

Toiture vérifiée, bénéficiant d'une très bonne isolation
Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes, volets roulants PVC
Chauffage électrique
Ballon eau chaude 100 l

La petite cour avec dépendance pourrait être réaménagée en ravissante terrasse

La maison était louée 570 € hors charges, en 2023

Proche toutes commodités, commerces, écoles et Bois de Florimond
Accès rapide aux grands axes - A seulement 10 mn de Hénin-Beaumont, 15 mn de Carvin, 35 mn de Lille

Renseignements au ** ** ** ** ** et visites 7 j / 7
Avis de valeur offert de votre bien
Vente en partage bienvenue avec confrères et consœursCette annonce référence 261127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr