Maison de 96 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ham-en-Artois

En exclusivité !!! HAM-EN-ARTOIS ! A 4 km d'Isbergues et 7 km de Aire-sur-la-Lys dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied SANS AUCUN VIS-A-VIS avec travaux de 96 m² de 3 pièces composée d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour/salon avec cheminée et une cuisine aménagée donnant sur une VERANDA exposé PLEIN SUD de 12 m². Vous y trouverez également 2 chambres de 13 et 14 m², une salle de bain et un wc indépendant. A cela s'ajoute un cellier avec accès par escalier au grenier aménageable, vous permettant, si vous le souhaitez par la suite, d'agrandir votre surface habitable de 65 m² environ (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou autres... !
Vous disposerez également d'un grand garage de 28 m² avec une belle hauteur sous toiture d'où la possibilité d'y installer une mezzanine.
Le tout sur un terrain plat de 3308 m² avec 427 m² de passage pour accéder à la propriété dont l'avantage est son emplacement au fond de sa rue.
VISITES POSSIBLES LE SAMEDI !!!
N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.**Cette annonce référence 234032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 38192163400022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr