Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Givenchy-en-Gohelle

GIVENCHY-EN-GOHELLE, en exclusivité, campagne très prisée entre LENS et ARRAS, maison semi individuelle 118 m2 environ, rénovée, très belle et lumineuse, au superbe jardin clos arboré.

Prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir, cette maison de village pleine de charme allie confort moderne, authenticité et espace et offre : au rch, espace principal 51 m2 environ avec cuisine équipée meublée 14 m2 environ semi-ouverte sur séjour double traversant 37 m2 environ baigné de lumière ouvrant sur ravissante terrasse en pavés anciens et jardin bucolique, buanderie pour un intérieur organisé et rangé, WC séparés, accès cave.
Au 1er étage, 3 chambres confortables au beau plancher d'origine préservé, salle de bain contemporaine spacieuse double vasques - douche - baignoire, WC séparé.
Au second étage, grenier aménageable.

Double vitrage, volets électriques
Chauffage gaz

Garage non attenant
Dépendance
Jardin

Proche toutes commodités et grands axes,
A 15 mn d'ARRAS et de LENS
A 40 mn de LILLE EUROPE
A 1 h de PARIS au départ de la gare d'ARRAS

VISITES et RENSEIGNEMENTS 7 j / 7
AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIENCette annonce référence 242640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DAVESNES (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 840** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr