Fressin : Maison de 94 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Votre négociateur Patrick Degardin au O6.58.31.42.O2 vous présente cette Charmante habitation de 2013 située sur les hauteurs de Fressin en zone non inondable.

Maison individuelle en semi plain-pied de 92,4 m2 bâti sur un terrain de 858 m2, à 10 min de toutes commodités d'Hesdin et de Fruges.

Excellent état général, lumineux, calme, assainissement individuel (micro station), chauffage électrique à commande centrale (radiateur), VMC, fenêtres double vitrage en pvc blanc avec volets manuels.

Ce bien est composé :
Rez de chaussé : ? -salon/salle à manger de 22m2
-cuisine équipée de 7 m2 (lave vaisselle 12 couverts, plaque vitrocéramique, hotte, four à chaleur à tournante, combi frigo/congélateur)
- 2 chambres avec dressing 10m2 et 9 m2
-salle de bain avec baignoire et vasque 4m2
- wc indépendant
-buanderie 10m2
À l'étage :
-un bureau
-2 chambres lumineuses 10m2 et 9 m2 en enfilable avec velux et store occultant.

L'extérieur avant propose une grande entrée en retrait de route pour stationner plusieurs véhicules (4) et l'arrière, un jardin avec une terrasse de 55 M2 orientée Sud Ouest, un terrain clos, avec portail manuel et un chalet de jardin.
Dans le même lot un terrain à bâtir de 714 m2, parcelle bornée mais non viabilisé qui se situe juste à coté de la maison donc une superficie totale pour les deux terrains de 1572 m2.
Performance énergétique : C
DPE et contrôle diagnostic de l'assainissement au norme réalisé en janvier 2023.

Alors n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition pour répondre à
vos questions et pour toute visites l'agence ERA SIX Immobilier au O3.91.17.9O.1O et notre négociateur Patrick au O6.58.31.42.O2.