Fampoux : Maison de 75 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Sylvie Allain (Legrand) Optimhome vous propose cette maison située à Fampoux, charmant village situé à 10 mn d'Arras doté de nombreux lieux de promenades.
Erigée sur une parcelle de 374m² orientée sud/ouest cette maison saura vous séduire.
Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités : isolation, électricité, cuisine, salle de bains, carrelage et menuiseries. Des travaux de façade sont encore à prévoir ainsi que l'aménagement du terrain et l'accès au garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée attenante à cette pièce, une salle de bains avec douche à l'italienne, vasque et WC.
En contrebas de la pièce de vie, vous trouverez une chambre carrelée de 12 m² avec une fenêtre donnant sur le jardin.
À l'étage : Vous trouverez une mezzanine pouvant être aménagée en chambre puis une 3eme chambres d'environ de 10m² avec poutres apparentes.
Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets électriques. La maison est reliée au tout-à-l'égout, la taxe foncière est raisonnable.
Travaux de façade et d'aménagements extérieur à prévoir.
Idéale investisseur ou 1ere acquisition
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 565586 )

Etat général : Très bon état
Travaux extérieur