Maison de 166 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Enquin-lez-Guinegatte

iad France - Mathilde Hoffer vous propose : Exclusivité Iad France

Venez découvrir cette maison individuelle de 166m² habitables bâtie sur un terrain d'environ 2300m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie (46m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée récente (12,5m²), une chambre de 18m², une salle de bain (baignoire + douche + vasque), des wc séparés et une buanderie.

À l'étage, nous trouvons un palier qui dessert trois chambres (22,5m² / 10,3m² / 25m²), une salle d'eau (douche + vasque) et des wc séparés.

Une cave voutée vient compléter ce bien.

Côté extérieur, une terrasse bétonnée exposée Sud-Est, un jardin clôturé et arboré (différents arbres fruitiers), 60m² de dépendances et une allée de stationnement avec un espace couvert et une porte motorisée.

Côté technique:
- Chauffage pompe à chaleur air/air réversible + cheminée insert à bois double face (2023).
- Assainissement individuel.
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants manuels.
- Ballon thermodynamique (2022).
- Fibre raccordée.

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Je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Hoffer EI (ID 66908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr