Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Enquin-lez-Guinegatte

Coup de coeur Assuré !

Si vous recherchez le calme, a la campagne, dans un village situé entre Aire sur la Lys & St Omer...
Sensible au charme de l'ancien, en quête d'un endroit où l'on se sent bien, dans un style unique et authentique, cette jolie maison individuelle sur la commune d'Enquin lez Guinegatte risque de faire chavirer votre petit coeur...

1ere Boulangerie d'Enquin, construite en 1850, le vestige d'un four a pain encore visible dans le mur du salon vous laisse imaginer son histoire...

Cette bâtisse a traversé le temps et ses époques pour vous proposer aujourd'hui un mélange de pierres, de carrelages anciens, de vieille porte bois et de briques tout en ayant une petite touche de modernité - le style de maison qui dégage quelque chose...

Érigée sur une parcelle de 478m2
Avec une surface plancher de 120m2 pour 92m2 habitables.

Vous découvrirez au rez de chaussée une grande et lumineuse pièce de vie de 39m2 - ouverte sur une cuisine équipée de 14m2.

Un cellier puis une salle de bain

Une pièce annexe de 11m2 (pouvant parfaitement être confortée pour devenir habitable)

A l'étage, des espaces mansardés offrant 2 chambres et un grand palier actuellement bureau et espace détente (pouvant être fermé pour devenir une 3eme petite chambre)

Poutres apparentes, mansardes et plancher bois rendent cet étage très chaleureux.

Cette maison dispose d'un garage, d'une allée privative permettant de stationner 1 voiture, d'une cave.
D'un joli jardin arboré offrant de l'espace et d'une terrasse carrelée bien exposée

Mode de chauffage: pompe a chaleur (avec relais fioul si besoin)

Menuiseries PVC double vitrage pour le rez de chaussée - Velux bois double vitrage à l'étage.

Bardage façade arrière

Actuellement assainissement individuel - tout à l'égout vient juste d'être installé dans la rue (voirie neuve) il n'y a plus qu'à se raccorder...

DPE: D
GES: C

Taxe foncière 900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675