Maison de 154 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Clairmarais

iad France - Ludivine Heron vous propose : Venez découvrir cette jolie maison individuelle en semi plain pied de 153 m ² sur un magnifique terrain clos et arboré de 2666 m ² sans vis à vis dans un cadre verdoyant et calme au cOEur de l'audomarois.

Cette maison lumineuse idéalement exposée offre un séjour de charme avec sa cheminée feu de bois à insert, une grande cuisine indépendante.

Elle se présente au rez de chaussée :
Hall d'entrée, grand séjour de 37 m ², cuisine de 15 m ², dégagement, une chambre de 13 m ², salle de bain de 9,60 m ², WC indépendant.

A l'étage :
Le palier dessert 4 chambres, un point d'eau ainsi qu'une grande partie grenier de 22 m ² pouvant être transformé en chambre.

Elle bénéficie d'un sous sol complet avec porte motorisée.

Extérieurs :
Jardin sans vis à vis paysagé, une belle terrasse.

A savoir :
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électrique.
Assainissement fosse septique non conforme contrôlée par les services de la commune récemment.
! Des travaux de rénovation sont à prévoir !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce joli pavillon rare dans ce secteur recherché !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Heron EI (ID 78002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 515103315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr