Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Camblain-Châtelain

maison plain-pieds mu a nue et maison a etage mis a nue
ce lot de deux maisons entierement denudés du sol au plafond.
ce bien comprend un plain-pieds de 55m2
et d'une maison de 65m2 proche de la clarence et d'une foret ideal pour un barbecue en plein-air😀🥓🍤.
descriptif:
ensemble de deux maison, mis a nue par le propriétaire actuel pour vous aider a vous projeter.Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons individuelles, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien est parfait pour un investissement locatif rentable ou pour une première acquisition avec un potentiel de rentabilité intéressant. **Possibilité de fusionner les deux maisons en une seule habitation spacieuse et harmonieuse.**
#### Maison 1 : Charmante Maison à Étage
- **Rez-de-chaussée :**
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine équipée
- Toilettes
- **À l'étage :**
- deux chambres confortable
- Salle de bain
- **Extérieur :**
- Jardin pour profiter des beaux jours
- Cave pour espace de rangement supplémentaire
- **Confort :**
- Chauffage central au gaz de ville
- **Travaux** : Les murs sont à nu, offrant une opportunité de personnalisation totale de l'intérieur.
#### Maison 2 : Confortable Maison de Plain-Pied
- **Intérieur :**
- Salon accueillant
- Cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux
- Une chambres généreuse et un bureau
- Salle de bain et toilette.
- **Extérieur :**
- Grande cave offrant un vaste espace de rangement
- **Confort :**
- Chauffage central au gaz de ville
- **Travaux** : La maison est à rénover, permettant de créer un espace à votre image.
#### Points Forts de l'Ensemble Immobilier
- **Bon Rapport Locatif** : Opportunité rare avec une rentabilité locative estimée à 1 200 euros par mois.
- **Investissement Intéressant** : Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable ou pour une première acquisition.
- **Potentiel d'Aménagement** : Possibilité de transformer les deux maisons en une seule grande maison, offrant une flexibilité maximale pour les futurs propriétaires.
- **Travaux à Prévoir** : Bien que des travaux soient nécessaires, ce projet offre un potentiel de valorisation important.
idealement pour investisseurs ou promoteurs souhaitant faire du locatif
le prix est de 88000 euros FAI
pour plus de renseignement vous pouvez me joindre au:
07/83/25/77/65
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce référence 250227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER COURAGEUX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94926006100013.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr