Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Calais

Venez découvrir en EXCLUSIVITÊ By Fred cette jolie maison semi individuelle située dans le quartier recherché du Petit Courgain à Calais.Lorsque le portail motorisé s'ouvrira vous serez agréablement surpris par la verdure, les espaces et le calme environnant.La maison d'une superficie totale de 125M² vous permet de vivre de plain pied car une chambre lumineuse de 16.5M² et la grande salle de bains se trouvent au RDC.Elle propose un salon-séjour de 33M² éclairé par une grande baie vitrée donnant sur le jardin avant et sa petite terrasse.La belle cuisine ouverte, aménagée et équipée très fonctionnelle, donne accès au jardin entourant la maison et sa terrasse orientée sud-ouest.A l'étage un palier sépare les deux autres chambres de 15M² disposant d'un joli cachet avec le parquet massif.A l'extérieur, les 566M² de la parcelle vous proposent de grands espaces de vies, de jardinage, de loisirs au calme et sans vis à vis. Les 2 abris de jardin vous permettront de ranger les vélos, les outils de jardin et tout matériel.++ Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électriques++ Le chauffage gaz de ville DPE D++ Une cave de 30M²SON PRIX : ** € FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € NET VENDEURDPE D 185 kwh/m² an GES D 31 kg éqco2/m² anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1540 euros et 2140 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 353 256 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric SAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 353 256 274 -.