Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Boulogne-sur-Mer

iad France - Ludovic Hiart vous propose : Située au cOEur de Boulogne-sur-Mer, cette maison de ville de 136m², construite avant-guerre, allie authenticité et potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle propose quatre chambres spacieuses et des pièces à vivre avec de belles hauteurs sous plafond, offrant luminosité et espace. Le salon, agrémenté d'une cheminée à bois, invite à la convivialité.

La cuisine aménagée et la salle de bain peuvent être réaménagées selon vos goûts. Deux WC, dont un à l'étage, complètent le confort.

Deux dépendances avec électricité, dont une raccordée à l'eau, offrent des espaces polyvalents, parfaits pour divers projets. Le jardin orienté à l'est, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix.

Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel, mais la maison est déjà prête à vous accueillir. Son classement D au DPE est une très bonne nouvelle, attestant d'une performance énergétique avantageuse pour un bien de cette catégorie. De plus, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Hiart EI (ID 77631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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