5 pièces de 100 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Boulogne-sur-Mer

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la " UNE " des sites d'annonces immobilières !
C'est en 2001, qu'il a élu domicile dans un quartier et une rue très CALME de BOULOGNE sur MER ( Quartier DERNIER SOU ), proche des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, de la Crèche, des structures sportives, et à 300 mètres des remparts.

Il est situé dans une copropriété de seulement 12 lots.
Pour parfaire à votre stationnement, de nombreux parking sont proches.

Les COMMUNS sont d'une grande qualité ( MARBRE, LAITON, VERRE...)
Sa porte s'ouvre sur un HALL avec PENDERIE et vous guide vers 3 CHAMBRES, la CUISINE, le SALON / SEJOUR, la SALLE D'EAU, le COULOIR de distribution et les WC.
Sa SURFACE c'est 100 m2 habitables.
Pour sa BRILLANCE, il est baigné d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE, tout au long de la journée.
Une CAVE commune est à votre disposition.

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les accès sont sécurisés.
Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, châssis oscillo-battants, volets roulants motorisés et télécommandés.
Le CHAUFFAGE est CENTRAL, les SOLS sont sur dalle béton et sont parquetés.
L'électricité est aux normes.
Il est situé au premier étage et exposé OUEST.

Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 1606 euros.
Les charges sont de 3660 / an, intégrant le chauffage et l'entretien des communs.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Le SECTEUR est un des plus prisé de Boulogne sur Mer, l'accès est sécurisé, la surface est exceptionnelle, la luminosité est présente toute la journée, et vous disposez d'une place de parking...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?

Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières.

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.Cette annonce référence 246290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 440** ** ** ** **6.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr