Studio de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Boulogne-sur-Mer

Boulogne sur Mer à proximité de la Vieille Ville et de la Porte GayoleGrand studio style haussmannien d'une surface de 43.5 m2 Loi Carrez avec balcon offrant un beau volume et une belle hauteur sous plafond comprenant une vaste pièce de vie, une mezzanine avec la place pour un lit de deux personnes, une cuisine équipée, une salle de bains avec wc.Idéal : résidence principale ou secondaire, logement étudiant ou saisonnierDPE : F ( 381 kWh/m2/an) - GES : F ( 81 kgcO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 eurosLogement à consommation énergétique excessive, classe F : Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028Bien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 20 dont 12 à usage d'habitation.Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 926 eurosPas de procédure en coursPrix : 59 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 14.42 %) charges acquéreurs, soit 52 000 euros hors honorairesMandat n° 3218SAUNPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (14.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 926 euros. Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr