Biache-Saint-Vaast : Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

SYLVIE ALLAIN LEGRAND OPTIMHOME vous invite à découvrir en exclusivité cette ravissante maison en résidence. Érigée sur un terrain clos de 300m² orienté vers l'ouest, ce bien est situé dans un secteur très calme.
Idéalement située à Biache St Vaast, petite ville animée par de nombreuses associations sportives et culturelles, ainsi que par des sentiers de promenades.
Cette maison saura combler tous vos désirs de confort et de praticité.
Dès l'entrée, hall vous accueille, vous menant vers un salon/séjour lumineux et accueillant.
La cuisine équipée bénéficie encore de la garantie sur l'électroménagers.
La véranda dispose d'une climation( encore sous garantie) et d'un mode de chauffage au gaz performant, les WC sont indépendants avec lave-mains et fenêtre.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet chêne, tandis que la salle de bains propose une douche, une vasque et un deuxième WC, pour un plus grand confort.
La cave carrelée, parfaitement aérée et saine, s'étend sur 50m² et se compose de trois espaces distincts : cave, laverie/chaufferie et cave à vin, idéale pour les amateurs d'œnologie.
Le garage de 27m², pouvant abriter deux voitures, est équipé d'une porte motorisée et d'une fosse à vidange, ainsi que d'un point d'eau et d'une porte menant vers la terrasse
Isolée et rénovée et entretenue avec soin.
À l'extérieur, les accès en bitume menant à la maison et au garage offrent une praticité appréciable, tandis que le jardin clos est joliment arboré.
Les menuiseries en double vitrage PVC, toutes équipées de volets électriques, ajoutent une touche de modernité et de confort.
Le chauffage est au gaz, la chaudière De Dietrich a 10 ans et régulièrement révisée.
La maison est raccordée à la fibre.
Aucun travaux à prévoir !
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain, Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban, Gavrelle, Hamblain les Près, Haucourt, Pelves, Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 562157 )

Etat général : Très bon état