Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaurains

MAISON A VENDRE A BEAURAINS 62217
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison de 1982 rénovée et située sur un terrain de 250 m² dans un secteur calme de la commune de BEAURAINS, secteur très recherché car idéalement situé proche de toutes commodités et à seulement 3 kms de la gare d'Arras.
Construite en retrait de la route et mitoyenne d'un côté (en décalé), cette maison de 2 étages vous offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Elle vous réserve au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte aménagée non équipée, un séjour de 26 m², une salle d'eau avec douche, et un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 13 m² avec placards de rangement, et un bureau.
Le 2nd étage vous réserve une quatrième chambre avec espace aménageable en dressing.
Côté extérieur, vous apprécierez en façade de la maison un espace bitumé vous permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, et à l'arrière un jardin clos et une terrasse avec pergola de 17 m² parfaitement exposés sud-est. Abris de jardin. Accès au jardin possible depuis l'avant de la maison par le côté non mitoyen (couloir couvert et isolé). Pas de garage.
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière mixte de 2023, les fenêtres en PVC double-vitrage de 2020, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Isolation intérieure et bardage extérieur de 2023. Toiture en tuiles. Dalle béton. VMC. Fibre optique. Excellent DPE. Lignes 4 et 7 pour les bus de ville.
Maison saine dans laquelle des finitions sont à prévoir.
A voir rapidement !!
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 567568 )

Etat général : Bon état général, finitions à prévoir.
Isolation