Beaurains : Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON A VENDRE A BEAURAINS 62217

Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à BEAURAINS, commune de la CUA, pour vous présenter cette maison de ville type "bel-étage" érigée sur une parcelle de 460 m² parfaitement située à 2 kms de la gare d'Arras.

Mitoyenne d'un côté et construite en briques dans les années 1930, cette maison vous réserve un joli potentiel car elle sera à conforter selon vos besoins personnels ou professionnels !

Elle vous propose au rez-de-chaussée un vaste hall de 7 m², une spacieuse pièce carrelée de 20 m² pouvant servir de bureau ou pour une profession libérale, et une chaufferie avec point d'eau et WC broyeur.

Au 1er étage, le palier dessert une cuisine à aménager de 10 m², un salon avec cheminée décorative de 19 m², une pièce de vie exposée plein sud de 20 m², une salle de bain avec vasque et baignoire, et un WC indépendant.

Le 2nd étage parqueté vous réserve 2 chambres de 9 et 12 m², une salle d'eau avec lavabo et WC, un bureau et un espace idéal pour votre futur dressing.

Côté extérieurs, vous découvrirez à l'arrière de la maison une cour, un préau de 8 m², et un jardin arboré et clôturé.
Pas de garage mais stationnement aisé et gratuit dans la rue.

Les huisseries sont de 2017 en PVC double-vitrage avec volets motorisés programmables, le chauffage est au gaz de ville, et l'assainissement en tout à l'égout. Fibre optique. Interphone. Adoucisseur d'eau. Cumulus de 250 l (2019). Tableau électrique récent. Toiture en tuiles.

Maison saine dans laquelle des travaux sont à prévoir. Belle opportunité !

Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 562643 )