Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Bailleul-lès-Pernes

iad France - Emeline Ducron vous propose : Maison mise en vente dans le cadre d'un nouveau projet de vie. Une belle opportunité à saisir !
Magnifique plain-pied individuel moderne construit en 2019, offrant des prestations de qualité :

Vous découvrirez, une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté de deux grandes baies vitrées.
Le poêle à granulés programmable régulièrement entretenu.
Une cuisine équipée Ixina comprenant : plaque gaz, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne avec paroi en verre, meuble double vasque avec rangements, miroir et un radiateur sèche serviettes.
La pièce est prête à accueillir une baignoire supplémentaire avec les arrivées et évacuations d'eau déjà installées.
Un cellier fonctionnel avec espace de stockage, ballon thermodynamique Atlantic et arrivée d'eau pour machine à laver.
Un garage avec porte électrique, abritant les tableaux électriques, le branchement fibre, le bulleur de la micro-station, ainsi qu'une trappe fermée pour accéder au vide sanitaire.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Trois chambres parquetées de 11,2 m², 10,6 m² et 10,2 m².

À l'extérieur :
Un jardin clôturé avec une terrasse en béton de 30m2
Une allée en macadam avec deux places de stationnement.
Éclairage intégré dans le chéneau côté jardin, ainsi qu'à l'entrée de la maison et du garage.

Informations pratiques :
Fibre optique installée.
Toiture à 4 pans en tuiles.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Radiateurs électriques dans chaque chambre, en complément du poêle à granulés.
VMC simple flux installée dans les WC, le cellier et la salle d'eau.
Micro-station avec trois regards accessibles (bac dégraisseur, filtres, pompe de relevage) et évacuation des eaux pluviales dans le réseau communal.

Aucun travaux à prévoir.
On pose les meubles !

DPE : B, GES : A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Ducron EI (ID 60406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842 417 370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr