Auchel : Maison 2 chambres de 87 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Emmanuelle Doré vous propose : EXCLUSIVITE
PRIMO-ACCEDANT, INVESTISSEUR ET PETIT BUDGET - UNE OPPORTUNITE SANS GROS TRAVAUX A NE PAS LAISSER PASSER !!

MAISON semi-individuelle de 90m2 environ, composée de 2 chambres, bureau et dressing avec un extérieur clos sans vis à vis exposé sud-est

Elle vous offre

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 pièce de vie salon/salle à manger spacieuse avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés et ouverture par baie vitrée sur l'extérieur,
- 1 cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger et accès par baie vitrée sur la cour exposée sud-est sans aucun vis à vis,
- 1 chambre,
- 1 accès à la cave,

A L'ETAGE :
- 1 chambre, 1 dressing et un espace bureau
- 1 salle d'eau
- 1 wc séparé

LES ++ DE CETTE MAISON :
- Maison saine
- Toiture récente (12 ans)
- Menuiseries double vitrage
- Pas de gros travaux mais rafraichissement effectivement à prévoir pour révéler tout son potentiel
- Fibre installée
- Raccordée au tout à l'égout (raccordement effectué en 2021)
- Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés
- Faible taxe foncière environ 700e

POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET DEMANDE DE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr