Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Arras

MAISON A VENDRE A ARRAS ARRIERE GARE
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville offrant de beaux volumes sur 3 niveaux, et construite en 1955 sur une parcelle de 245 m² idéalement située à 1 km de la gare d'Arras, secteur arrière gare très recherché.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour cozy de 23 m², d'une cuisine lumineuse, aménagée et équipée 21 m², d'une buanderie avec douche et d'un WC indépendant.
Au 1er étage, entièrement parqueté, le palier dessert deux chambres de 12 m² et une salle de bain avec baignoire et WC.
Le 2ème étage vous réserve un bureau ou chambre passante de 11 m² avec placards de rangement, et une chambre de 14 m².
Côté extérieur, la maison mitoyenne des 2 côtés est en bordure de rue avec stationnement gratuit.
A l'arrière de la maison, le jardin à aménager est clos et parfaitement exposé plein sud sans vis-à-vis, et les trois dépendances vous offriront leurs services.
Le chauffage est électrique et cheminée insert, les huisseries en PVC double-vitrage oscillo-battants avec volets manuels, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Toiture en tuiles (2016). 2 cumulus (2021). Cave carrelée de 25 m². Fibre optique. VMC. Alarme avec abonnement.
Maison saine dans laquelle il n'y a pas de travaux d'intérieur à prévoir.
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 566794 )