Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Arras

MAISON A VENDRE A ARRAS 62000
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans le secteur de l'hippodrome d'Arras pour vous présenter en exclusivité cette maison de résidence de 81 m² érigée sur une parcelle de 300 m² dans une rue calme et peu passante, proche des écoles, des collèges et des commerces.
Mitoyenne d'un côté et de l'autre par le garage, elle vous offre une entrée, un séjour traversant et lumineux de 25 m², une cuisine aménagée non équipée de 10 m², et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 9 à 16 m², et une salle de bain avec baignoire et lavabo.
Sous-sol complet en 3 parties.
Côté extérieur, la maison vous offre un jardinet en façade lui permettant d'être en retrait de la rue, et l'accès au garage une voiture avec porte motorisée et point d'eau.
A l'arrière de la maison, après avoir descendu quelques marches, vous rejoindrez la terrasse et le jardin entièrement clôturé avec portillon.
Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries en PVC double-vitrage oscillo-battantes, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Dalle en béton. Cumulus de 115 litres. Toiture en ardoises de 2014. Electricité refaite au rez-de-chaussée en 2023.
Maison saine et présentant de beaux atouts, dans laquelle des travaux sont à prévoir.
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 566940 )

Etat général : A CONFORTER