Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Arras

iad France - Denis Lefebvre vous propose : Cette charmante maison de ville idéalement située à proximité de la Gare TGV d'Arras, à seulement
50 minutes de Paris. Cette résidence dispose de 3 chambres et d'une cour, offrant un
style de vie pratique en plein cOEur de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée. Le double
séjour de 30m2, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur l'arrière, est un
espace traversant. L'extension arrière comprend une cuisine à rénover, une arrière-
cuisine abritant la chaudière à condensation, ainsi qu'un WC.
Le premier étage offre un palier qui dessert deux grandes chambres de 15m²
chacune, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un
WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse d'environ
22m2 et un grenier aménageable à votre convenance.
Une cave saine de 20m² vous permettra de stocker votre vin dans de bonne
condition.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment au niveau de
l'électricité, de l'isolation et de la cuisine, pour personnaliser cette maison à votre
goût.
Profitez de cette opportunité pour créer votre propre oasis en ville !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Lefebvre EI (ID 83200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr