Arques : Maison de 158 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Frédéric VASSEUR vous propose : Charmante maison semi-mitoyenne située à Haut- Arques, offrant une superficie habitable de 158 m² sur une parcelle de 721 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger avec son jolie parquet, lumineuse de 36 m²
- Un salon spacieux
- Un cellier de 9,5 m²
- Un atelier isolé et chauffé de 14,5 m²
- Un WC

À l'étage, un palier dessert :
- Trois chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, dont une suite parentale avec douche et meuble vasque
- Une salle de bain de 12,5 m² avec douche, baignoire, double vasque et WC
- Deux pièces supplémentaires de 3,3 m² chacune

-Côté technique:
Menuiserie PVC DV + volet roulant
Pompe à chaleur air/eau de 2022
Poêle à granulés de 2022
Ballon thermodynamique de 2022
Assainissement tout à l'égout
Internet fibre

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin bien entretenu, orienté plein sud, avec une terrasse en bois construite en 2022.
La propriété comprend également un espace de stationnement, un coin potager, une cour bitumée, des arbres fruitiers, deux garages de 25 et 36 m², ainsi qu'une cave voûtée.
(Non touchée par les inondations.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric VASSEUR EI (ID 54309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr