Annay : Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nichée au cœur de la ville d'Annay, cette maison individuelle de 142 m² habitables vous invite à profiter de son calme et de ses beaux volumes.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 80 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, agrémentée d'un insert à bois. Cette pièce donne également directement sur la salle à manger, équipée d'un poêle à granulés, avec sa baie vitrée offrant une vue complète sur le jardin parfaitement entretenu et arboré.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain récente équipée d'un ballon thermodynamique pour plus d'économie, un beau dressing, et un accès à un grand garage. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau distribue trois chambres, dont une passante.

À l'extérieur, une belle terrasse sous pergola exposée plein sud vous offre une vue imprenable sur le jardin. Une dépendance complète ce bien.
Chauffage gaz
Idéalement située, la ville d'Annay offre un accès aux voies rapides en moins de 10 minutes, en direction de Lille, Douai, Arras, et La Bassée.Cette annonce référence 246079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr