Appartement 2 pièces de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 9ème arrondissement

Dans une rue paisible et arborée, idéalement située à proximité des commerces et du métro, à 2 minutes à pied de l'Avenue Trudaine et du square d'Anvers où se tient un marché bien fréquenté tous les vendredis, cet appartement de charme, situé au 5ème et dernier étage, accessible par un bel escalier d'époque, se situe dans une copropriété soigneusement entretenue.
Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition traversante. Son balcon filant de 3,80 m², orienté plein sud, prolonge harmonieusement le salon et la chambre, offrant un agréable espace extérieur.

L'entrée dessert une salle de bains avec WC spacieuse et fonctionnelle, une pièce de vie baignée de lumière (orientée nord-sud) avec une cuisine ouverte et une chambre confortable.
Les fenêtres de la cuisine et de la salle de bains offrent une vue imprenable sur les toits de Paris et, au loin, le Sacré-Cœur.
L'ensemble de l'appartement est doté d'un beau parquet, apportant chaleur et élégance.

Cet appartement élégant et fonctionnel est complété par une cave.

Un lieu de vie rare, offrant calme, practicité et une vue à couper le souffle sur les charmes de Paris.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873129)