Paris 9ème arrondissement : Studio de 25 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

STUDIO DPE D - ST GEORGES – TRINITE À proximité des métros Trinité ou Saint-Georges, Naos Immobilier vous propose en exclusivité un très beau studio de 24 m² Carrez. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bénéficiant d'une entrée remarquable, le studio profite d'une distribution parfaite, sans perte d'espace, et séparant parfaitement les espaces de vie. Il se compose d'une entrée avec rangement qui dessert une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine équipée et séparée. Quelques marches permettent ensuite d'accéder au séjour de 15 m² qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 m. Situé face à l'entrée d'un square, il ne souffre d'aucun vis-à-vis, et sa très grande double fenêtre lui apporte une excellente luminosité. Pour parfaire cette proposition, l'appartement comprend également une cave, et une place de parking est disponible en supplément du prix. SES ATOUTS : • Très bonne localisation au calme • Entrée de l'immeuble magnifique • Grande hauteur sous plafond • Très bon DPE D, ce qui est rare pour un studio • Faibles charges comprenant gardien, eau et ascenseur • 480/100 000e de la copropriété • Immeuble en bon état L'appartement est actuellement loué, mais un congé pour vente a été délivré à la locataire qui ne souhaite pas se porter acquéreur. Information et visites : Christophe COUTURE - ** ** ** ** ** - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22593 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 627,69 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr