Appartement 1 pièce de 19 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Paris 8ème arrondissement

Paris 8ème - Triangle d'Or : Très joli studio de 19,30 m²

Idéalement situé dans le prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et du Grand Palais, ce studio de 19,30 m² (au sol) vous offre un cadre de vie agréable et calme. Situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble des années 1920 (sans ascenseur), il comprend une cuisine équipée, une salle de bain et de véritables toilettes.

Le studio bénéficie d'une vue dégagée au-dessus d'une belle cour pavée, assurant une tranquillité absolue. Le chauffage est individuel et les charges de copropriété sont très faibles. L'immeuble dispose également d'un gardien. Aucun défaut n'est à signaler dans les diagnostics techniques.

L'emplacement est parfait, avec les stations de métro Alma Marceau, Champs-Élysées- Clémenceau et Franklin Roosevelt à proximité. Une belle opportunité pour un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris !

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Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien + entretien immeuble + poubelles) : 530€ soit 44€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.900206

Etat général : correct