Studio de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 6ème arrondissement

Bienvenue chez Abriculteurs !

Découvrez dès maintenant ce charmant studio de 26m² situé au cœur du Quartier Latin. À quelques pas des cafés pittoresques, des galeries d'art et des boutiques branchées, cet espace offre un cadre de vie privilégié dans l'effervescence parisienne. Profitez de toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour mieux vous projeter.

Installé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 4 étages, ce bien est idéal pour les jeunes actifs et les investisseurs immobiliers. Il propose un agencement fonctionnel avec un coin kitchenette dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse agrémentée de poutres apparentes et une salle de bains avec toilettes intégrées. La vue sur cour assure un environnement calme tout en étant au cœur de l'animation du quartier.

Points forts :
- Localisation centrale
- Bonnes performances énergétiques
- Chauffage individuel

À noter :
- Taxes foncières : 759 €
- Charges de copropriété : 1 100 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 450 € à 660 €
- État du bien : Rénovation nécessaire
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 31 lots dont 28 lots d'habitation
- Appartement lot n° 28
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Prix de vente : ** € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.