5 pièces de 123 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 5ème arrondissement

En exclusivité, à deux pas du Panthéon, des Jardins du Luxembourg et des Plantes ainsi que des prestigieuses écoles. Venez visiter ce grand appartement de 5 pièces et 123m2 (Carrez) donnant sur la charmante place de l'Estrapade (Lieu d'adoption d'Emily in Paris ! ), situé au 3ème étage d'un immeuble des années 50, bien tenu avec ascenseur et gardien.
Ce bien lumineux, orienté sud-ouest et ouest sur cour, offre une entrée, une cuisine (possible US), une salle à manger (ou bureau ou chambre), un grand séjour ouvrant sur le balcon, trois chambres spacieuses dont une ouvrant elle aussi sur le balcon, une salle de bain, possibilité d'ajouter une salle d'eau, deux WC indépendants, un dressing, un débarras et une cave.
Possibilité d'acquérir un parking (40K€ en sus).
Une rénovation permettrait de tirer profit de la bonne distribution des pièces (voir plan ci-joint) avec la possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur la salle à manger. Hauteur sous plafond (2,65m). Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU + CHAUFFAGE) : 5100€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 575 308 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Eric AZOULAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866805)