2 pièces de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 5ème arrondissement

iad France - Sophie Bovy vous propose: ** EXCLUSIVITE – Coup de cOEur - Paris 5ème – limite 6ème arr. - Jardin du Luxembourg. Appartement 2 pièces calme et lumineux, 4ème étage avec ascenseur **
En face du jardin du Luxembourg, à hauteur de l'école des Mines, à 10 min à pied de la Sorbonne, Louis Le Grand, Henri IV et du Panthéon.
Cet appartement de 2 pièces à l'espace parfaitement optimisé de 23 m2 Carrez et 31 m2 au sol se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce en sous pente idéale buanderie / espace de rangement.
L'appartement lumineux, orienté Ouest, donne sur cour, aucun logement au-dessus, très calme.
Gardien à demeure – ascenseur – local vélos.
** L'exercice d'une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété **
Proximité immédiate RER B, métro L4/L10 Odéon à 5 min à pied.
Les + : localisation, calme absolu, lumineux, aucun vis-à-vis, accessible par ascenseur, possibilité d'y exercer (en libéral).
Idéal pied-à-terre parisien
Travaux d'isolation chiffrés si souhaité.

La presente annonce immobiliere vise 78 lots principaux situés dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64.33€ par mois (soit 772 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sophie Bovy(ID 73295) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr