Paris 4ème arrondissement : 5 pièces de 120 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Coup de coeur pour cet appartement de 120m².

Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces occupant la totalité du 3ème étage d'un immeuble haussmannien idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Gervais.
Ce bien unique a conservé tout le charme de l'époque : moulures élégantes, belles hauteurs sous plafond, cheminées et une luminosité exceptionnelle.

Avec une superficie généreuse de 120m² habitable, cet appartement est parfait pour une famille grâce à ses trois grandes chambres (chacune de plus de 12 m²) et la possibilité d'aménager une quatrième.

Vous apprécierez sa grande cuisine/salle à manger conviviale, son salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée, un deuxième salon, ainsi qu'une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains.

Atouts supplémentaires :

- Luminosité optimale grâce à une orientation favorable.

- Idéal pour les investisseurs : possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants (présence de deux tableaux électriques et deux chaudières gaz).

Ce bien rare allie cachet, espace et potentiel.
Laissez-vous séduire par cet appartement dans un cadre élégant et recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760