Appartement en vente - Paris 3ème arrondissement
1 338 750 € *
Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces - Paris 3ème arrondissement
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Séjour de 29 m² Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Paris 3ème arrondissement
Somptueux duplex de 90 m² au cœur du Marais
Situé à quelques minutes de la rue Rambuteau, de ses commerces de bouche et du Centre Pompidou, cet appartement rare se trouve face à l'hôtel de la Chasse et au Musée National des Archives, dans un magnifique immeuble historique.
Ce spacieux duplex, situé au dernier étage, offre un cadre de vie unique et de belles prestations. Il se compose comme suit:
Premier niveau : Une entrée élégante avec rangements mène à une chambre lumineuse, ornée d'un somptueux parquet Point de Hongrie et donnant sur une vaste cour pavée de Versailles. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC au charme d'un cabinet de curiosité, un grand séjour avec cheminée, moulures et parquet massif, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée. Deux grandes fenêtres offrent une vue dégagée et imprenable sur l'Hôtel de la Chasse et le Musée des Archives.
Deuxième niveau : Un bel escalier, signé de l'architecte Régis Botta, mène à l'étage supérieur où se trouvent une chambre (pouvant être utilisée comme bureau) avec cheminée en marbre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre également équipée d'une cheminée en marbre.
L'appartement est en excellent état et bénéficie de nombreux atouts : chaudière au gaz, double vitrage, et une bonne note énergétique assurant un confort thermique optimal. Avec une exposition double Est/Ouest, il jouit d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'immeuble a récemment bénéficié de rénovations importantes : ravalement, toiture et pavage de la cour ont été refaits, vous n'aurez donc à prévoir aucun gros travaux à moyen terme.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 575858 )
Situé à quelques minutes de la rue Rambuteau, de ses commerces de bouche et du Centre Pompidou, cet appartement rare se trouve face à l'hôtel de la Chasse et au Musée National des Archives, dans un magnifique immeuble historique.
Ce spacieux duplex, situé au dernier étage, offre un cadre de vie unique et de belles prestations. Il se compose comme suit:
Premier niveau : Une entrée élégante avec rangements mène à une chambre lumineuse, ornée d'un somptueux parquet Point de Hongrie et donnant sur une vaste cour pavée de Versailles. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC au charme d'un cabinet de curiosité, un grand séjour avec cheminée, moulures et parquet massif, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée. Deux grandes fenêtres offrent une vue dégagée et imprenable sur l'Hôtel de la Chasse et le Musée des Archives.
Deuxième niveau : Un bel escalier, signé de l'architecte Régis Botta, mène à l'étage supérieur où se trouvent une chambre (pouvant être utilisée comme bureau) avec cheminée en marbre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre également équipée d'une cheminée en marbre.
L'appartement est en excellent état et bénéficie de nombreux atouts : chaudière au gaz, double vitrage, et une bonne note énergétique assurant un confort thermique optimal. Avec une exposition double Est/Ouest, il jouit d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'immeuble a récemment bénéficié de rénovations importantes : ravalement, toiture et pavage de la cour ont été refaits, vous n'aurez donc à prévoir aucun gros travaux à moyen terme.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 575858 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 338 750 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 49
- Charges courantes annuelles : 2 799,96 €/an
- Copropriété faisant l’objet d’un plan de sauvegarde
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
Optimhome Stephanie BENOIST
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 450 et 2 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).