Paris 3ème arrondissement : 2 pièces de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

iad France - Elodie Fache vous propose :
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Visite guidée de votre futur nid douillet au cOEur du quartier des Arts et Métiers.

Bienvenue dans ce superbe appartement de 2 pièces d'environ 58m², niché au 2nd étage d'un immeuble en pierre de taille du 18ème siècle, en plein cOEur du quartier des Arts et Métiers.
Suivez-moi pour une visite immersive de ce bien exceptionnel !

En entrant, vous découvrirez une entrée aménagée avec soin, incluant un vestiaire invités et un espace de rangement astucieux pour entreposer vos affaires moins utilisées. Continuons dans l'espace de vie, doté de belles hauteurs sous plafond, conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel. Chaque recoin de cette pièce a été optimisé avec de nombreux placards, une bibliothèque intégrée et un espace bureau. Sa double exposition est-ouest et son parquet massif en point de Hongrie apportent une belle luminosité et une touche d'élégance.

La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Aménagée sur mesure avec de nombreux placards (Quadro) et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme (plaque à induction Neff, Teppanyaki, hotte escamotable), elle est à la fois fonctionnelle et élégante.

À travers un petit couloir, vous découvrirez l'espace nuit avec une chambre spacieuse donnant sur cour, véritable havre de paix. Attenante à cet espace, la salle d'eau avec ses murs en béton ciré allie luxe et modernité. Vous disposerez d'une douche à l'italienne et de grands placards astucieusement intégrés offrant un dressing et des espaces de rangement supplémentaires.

L'appartement se situe dans le quartier dynamique des Arts et Métiers, proche de nombreux cafés, restaurants et boutiques branchées, ainsi que du Musée des Arts et Métiers.

*** Les Atouts de ce Bien : ***

- Situation idéale avec de nombreux commerces et lignes de métro (3-4-11-5-8)
- Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme
- Agencement optimisé et nombreux espaces de rangement
- Belle luminosité, élégance et modernité dans chaque détail

Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche de l'effervescence urbaine ou d'un pied-à-terre parisien, ce lieu est fait pour vous. Avec ses finitions haut de gamme, sa rénovation de qualité et son agencement optimisé avec de nombreux espaces de rangement, cet appartement a tout pour séduire. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie parisienne !

A votre disposition pour tout complément d'informations ou organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92.33 € par mois (soit 1108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Fache EI (ID 76881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr