Appartement en vente - Paris 3ème arrondissement
669 000 € *
Paris 3ème arrondissement : 2 pièces de 55 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Paris 3ème arrondissement
iad France - Nalini Damry vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces situé rue des Gravilliers, en plein cOEur du prestigieux Marais, dans le 3ème arrondissement de Paris. Ce quartier historique et dynamique vous séduira par son ambiance unique et son patrimoine exceptionnel.
Cet appartement de 55m² se situe au rez-de-chaussée en fond de cour verdoyante.
Exposé Nord-Est, il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa verrière, une cuisine indépendante (équipée et aménagée), une salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC, un second WC séparé ainsi qu'une chambre.
L'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et des murs en pierre de taille.
Ce bien est vendu avec 2 caves, dont une directement accessible dans l'appartement au sous-sol et pouvant être transformée en un espace sur mesure.
Des travaux étant à prévoir, vous aurez ici l'opportunité rare de créer un logement fait à votre image, en laissant libre cours à votre imagination et à vos envies.
Localisation privilégiée : À deux pas des commerces, des restaurants branchés, des galeries d'art et des musées emblématiques tels que le Musée Picasso et le Musée des Arts et Métiers.
Excellent accès aux transports en commun avec les stations de métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et Rambuteau (ligne 11) à proximité.
Profitez de la vie animée et conviviale du Marais, tout en bénéficiant de la tranquillité de la rue des Gravilliers.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Votre Conseillère en immobilier disponible 7j/7.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 255 € par mois (soit 3060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nalini Damry EI (ID 60769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cet appartement de 55m² se situe au rez-de-chaussée en fond de cour verdoyante.
Exposé Nord-Est, il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa verrière, une cuisine indépendante (équipée et aménagée), une salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC, un second WC séparé ainsi qu'une chambre.
L'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et des murs en pierre de taille.
Ce bien est vendu avec 2 caves, dont une directement accessible dans l'appartement au sous-sol et pouvant être transformée en un espace sur mesure.
Des travaux étant à prévoir, vous aurez ici l'opportunité rare de créer un logement fait à votre image, en laissant libre cours à votre imagination et à vos envies.
Localisation privilégiée : À deux pas des commerces, des restaurants branchés, des galeries d'art et des musées emblématiques tels que le Musée Picasso et le Musée des Arts et Métiers.
Excellent accès aux transports en commun avec les stations de métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et Rambuteau (ligne 11) à proximité.
Profitez de la vie animée et conviviale du Marais, tout en bénéficiant de la tranquillité de la rue des Gravilliers.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Votre Conseillère en immobilier disponible 7j/7.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 255 € par mois (soit 3060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nalini Damry EI (ID 60769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 669 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 35
- Charges courantes annuelles : 3 060 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/50346/main-390w.jpg)
IAD Nalini Damry
Performances énergétiques et climatiques
418
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 420 et 1 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).