Paris 2ème arrondissement : 4 pièces de 78 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue chez Abriculteurs,

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové dans le quartier prisé de Vivienne - Gaillon au 1ère étage sur cour avec ascenseur.

Rénovation réalisée avec des matériaux de qualités pour ce 4 pièces de 78 m² comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 33 m2, deux belles chambres de 12 et 14m2, un espace bureau et une magnifique salle de bain moderne, WC séparé. Nombreux rangements
Idéal aussi pour profession libérale

Métro : Quatre-septembre - ligne 3
Opéra : lignes 3,7 et 8
Chaussée d'Antin-La Fayette - lignes 7 et 9
RER A : Auber

A découvrir rapidement

A noter :
•⁠ ⁠Taxe foncière : 3216 €
•⁠ ⁠Charges de copropriété : 2736 /an (eau froide, entretien des parties communes)
•⁠ ⁠Coût annuel électricité : XX €
•⁠ ⁠État du bien : très bon état
•⁠ ⁠Le bien est soumis au statut de copropriété
•⁠ 26 lots
•⁠ ⁠Appartement lot n° 16 représentant 1506 et 57/10000èmes
•⁠ ⁠Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :183 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (D)
Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.