Paris 20ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 94 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Une Opportunité à Saisir :
Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, offrant flexibilité et espace de vie généreux au coeur du 20ème arrondissement de Paris. Situé au 1er étage du 11 place Auguste Métivier, cet appartement de 93,55 m² Loi Carrez (95m2 au sol) est prêt à accueillir une nouvelle famille.

Détails de l'Appartement :
• Espaces de Vie ? :
o Double Séjour de presque 30m², idéal pour vos moments de détente et de réception.
o Cuisine Ouverte sur une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas conviviaux.

• Confort et Praticité ? :
o Deux Chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième.
o Salle de Bain et Salle de Douche refaites à neuf il y a 2 ans.
o WC Séparé pour plus de commodité.
o Grand Débarras pour tous vos besoins de rangement.

• Caractéristiques Techniques :
o Chauffage au Gaz dans tout l'appartement sauf le séjour (chauffé par deux radiateurs électriques).
o Chaudière Gaz récente (1 an).
o Fenêtres Double Vitrage pour une isolation optimale.
o Bon État Général, malgré des travaux de renforcement des fondations et sous-sols à prévoir dans la copropriété appelez-moi pour les détails.

Quartier et Commodités :
• Localisation Privilégiée :
o À proximité immédiate du cimetière du Père Lachaise, réputé pour ses quartiers historiques et son ambiance unique.
o Proche de la rue de la Roquette et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants.
• Transports en Commun ? :
o Métro : Père Lachaise (lignes 2 et 3) à 30 secondes de marche.
o Bus : 61, 69, 71, N16, N34 à proximité, facilitant vos déplacements dans Paris.
• Vie de Quartier :
o À quelques pas de parcs et espaces verts, parfaits pour vos promenades et activités en plein air.

Détails financiers :
• Prix de vente : ** €, honoraires 6% inclus à la charges de l'acquéreur (44340€).
• Charges mensuelles : 165€
• Taxe foncière : 1250€ par an

Opportunité Unique :
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement spacieux et modulable à un prix attractif dans un quartier recherché de Paris. Contactez Brew's Immobilier dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite !

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Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.