Paris 20ème arrondissement : 2 pièces de 60 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Coup de cœur pour cet appartement proche de la place de la Réunion, au calme, dans un quartier parisien qui a su garder son authenticité.
Situé au 2eme étage, je vous présente cet appartement de 60m2 de deux pièces.
Repensé avec goût par un architecte d'intérieur (la réalisation a été publié dans des magazines spécialisés), Il se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un coin bureau modulable en chambre d'invités, d'une très belle cuisine, d'un double séjour lumineux, d'une chambre avec sa salle de bain.
Les ++ : Nombreux rangements, matériaux de grande qualité, lumière et élégance, possibilité de créer une deuxième chambre (plan d'origine). Petit immeuble aux charges maîtrisées (160 e/mois), chauffage au gaz.
Impasse saint Pierre et jardin du casque d'or à proximité directe.
Station de métro Buzenval (L9) à 4 min à pied, Alexandre Dumas (L2) à 7 min.
Une cave complète le bien.
* * * Je reste à votre disposition 7j/7 pour vous renseigner. PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE. * * *Cette annonce référence 259001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 84496535000029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr