Paris 1er arrondissement : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à 7 mins de la ville de Sens et 1h20 de Paris, cette propriété bien entretenue est un coup de cœur...

Edifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 2400m², cette Propriété offrant de beaux volumes et de beaux espaces extérieurs avec sa première terrasse dotée d'une vue imprenable sur la campagne et de sa seconde terrasse d'environ 140m² entièrement carrelée et sans aucun vis-à-vis permettant de profiter des beaux jours en toute intimité.

De plain-pied, cette Maison est composée d'un bel espace de vie traversant avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon et la salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne; d'un wc séparé et d'une buanderie.
A l'étage, une grande pièce palière pouvant être aménagée en chambre et une suite parentale composée d'une chambre avec son dressing et de sa salle d'eau avec wc.
Une dépendance aménagée avec un accès intérieur et extérieur offre le choix de sa destination (chambre, bureau, local pour profession libérale...)
Un grand garage et sa mezzanine au-dessus complète ce bien.

Située à 7 mins de la ville de Sens, cette propriété bien entretenue est un coup de cœur...Cette annonce référence 241422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr