Paris 1er arrondissement : Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Découvrez cet appartement en très bon état situé au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, à proximité de la Samaritaine et de la Bourse du Commerce Pinault collection.

Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une vue imprenable sur le musée du Louvre et d'un calme absolu grâce à sa double orientation également sur cour.
Récemment rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il est proposé à la vente entièrement meublé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bureau, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres. Le couloir mène à une chambre au calme avec rangements.
La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et praticité.

Le séjour spacieux de plus de 23 m² est optimisé et lumineux avec ses deux fenêtres donnant sur la rue Saint-Honoré et offrant une vue sur le Louvre et le Temple de l'Oratoire.
Une salle de bain avec rangements/penderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien d'exception.
La copropriété, très bien entretenue avec gardienne, comprend également un local vélo.
Le chauffage individuel électrique et une cave ajoutent au confort de cet appartement.

Coup de cœur assuré ! Vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéal pour un pied-à-terre parisien.

Les plus de de bien:
Localisation de rêve : vue sur le musée du Louvre
Charme de l'ancien avec le confort moderne
Très bonnes performances énergétiques
Rénovation récente de qualité
Entièrement meublé pour votre confort

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné en plein cœur de Paris.

À noter :
- Taxe foncière 873 €/an
- Charges courantes annuelles : 1680€ / an
- Chauffage : 985 € / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement : quote-part 52 /2043
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 820.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.