2 pièces de 49 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Proche commerces - Paris 1er arrondissement

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 49 m² (58,5 m² au sol), niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble historique du XVIIIe siècle. Situé à deux pas de Châtelet, ce véritable havre de paix combine charme de l'ancien et confort moderne.

Une localisation idéale : En plein cœur de Paris, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques.
Un cachet unique : Poutres apparentes, charme des mansardes et vue imprenable.
En très état.

Ce duplex est parfait pour les primo-accédants ou comme pied-à-terre de rêve pour profiter pleinement de la capitale.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite, et laissez ce bijou vous charmer.

A noter :
•⁠ ⁠Taxe foncière : 883 €
•⁠ ⁠Charges de copropriété : 426€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes)
•⁠ ⁠Coût annuel électricité : XX €
•⁠ ⁠État du bien : très bon état
•⁠ ⁠Le bien est soumis au statut de copropriété
•⁠ ⁠9lots
•⁠ ⁠Appartement lot n° 008 représentant 125/1000èmes
•⁠ ⁠Aucune procédure en cours

Idéalement situé en plein cœur de Paris, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, bars et supermarchés, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.

Les transports en commun sont accessibles, avec la station Châtelet-les-Halles située à seulement 150 mètres. Cette station dessert les lignes de métro 1, 11, 14, 4 et 7, ainsi que les lignes de RER A, B et D.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (E)
Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.