Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Paris 19ème arrondissement

Village de la Mouzaïa, "comme à la campagne"
Dans le quartier recherché du village de la Mouzaïa, cette charmante maison traversante, exposée est/ouest et sud, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel à seulement quelques pas du coeur de paris. En pleine propriété, dans une rue piétonne, elle se compose de trois chambres et bénéficie d'un environnement calme, ou l'on peut dormir les fenêtres ouvertes sur un petit jardin devant de 15 m2 environ et d'une agréable verrière à l'arrière.
La villa se répartit sur quatre niveaux :
Le premier niveau abrite un petit sous-sol buanderie/Chaufferie et WC.
Au Rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 39 m2 environ, comprenant un séjour, un salon et une cuisine sous verrière, crée un espace lumineux et convivial.
Le premier étage comprend une salle de bain, un wc séparé et deux chambres, dont une avec cheminée.
Enfin, le dernier étage est dédié à une grande chambre parentale de 29 m2 environ, traversante, baignée de lumière, avec sa salle de bain privative et son bureau.
Le privilège d'habiter une maison au calme et dans la verdure, tout en étant à seulement 9 minutes de Châtelet, fait de cette propriété un bien rare et précieux.Cette annonce référence 277699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr